1、北京包括学区房在内的二手房价格变动频繁，但个别降幅较大的成交属于个案，并不具备普遍性，平均跌幅并不大。
2、学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产，是房地产市场的衍生品。随着现代科技的发展各国上个世纪定下的教材学科内容已经跟不上时代需求的步伐，学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
3、学区房价格大跌 让炒作泡沫现出原形 当前，在全国房地产市场普遍疲弱的背景下，很多地方的房地产价格，都出现了较大幅度的回落，相比之下，一线城市的房地产价格似乎更为坚挺。
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